Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит ключевую информацию об объектах недвижимости в России. При проверке данных ЕГРН важно анализировать несколько критически важных параметров.
Содержание
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит ключевую информацию об объектах недвижимости в России. При проверке данных ЕГРН важно анализировать несколько критически важных параметров.
Основные разделы выписки ЕГРН
| Раздел | Важные данные |
| Общие сведения | Площадь, адрес, кадастровый номер |
| Права и ограничения | Собственники, обременения |
| Кадастровая стоимость | База для налогообложения |
Ключевые моменты для проверки
- Сведения о собственнике: соответствие данным продавца
- Обременения: ипотека, арест, сервитут
- Технические характеристики: соответствие фактическим параметрам
- История перехода прав: законность предыдущих сделок
Как проверить данные ЕГРН
- Заказать выписку на официальном сайте Росреестра
- Проверить актуальность сведений (дату обновления)
- Сравнить данные с документами продавца
- Убедиться в отсутствии судебных споров
- Проверить соответствие кадастровых границ
Частые проблемы в данных ЕГРН
| Проблема | Последствия |
| Расхождения в площади | Споры о стоимости объекта |
| Незарегистрированные перепланировки | Штрафы, проблемы при продаже |
| Скрытые обременения | Риск потери имущества |
Рекомендации при обнаружении ошибок
- Обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении
- Запросить архивные документы
- Провести межевание при спорах о границах
- Оформить перепланировки официально
- Консультироваться с юристом по недвижимости
Тщательная проверка данных ЕГРН перед сделкой позволяет избежать юридических проблем и финансовых потерь. Особое внимание следует уделять актуальности информации и наличию ограничений прав.
