Наложение ограничений на сделки с недвижимым имуществом является юридической процедурой, которая позволяет защитить имущественные права. Рассмотрим законные способы установки таких запретов.
Содержание
Наложение ограничений на сделки с недвижимым имуществом является юридической процедурой, которая позволяет защитить имущественные права. Рассмотрим законные способы установки таких запретов.
Основные способы наложения запрета
1. Через Росреестр
- Подготовьте документы, подтверждающие права на недвижимость
- Составьте заявление о регистрации ограничения
- Обратитесь в МФЦ или напрямую в Росреестр
- Оплатите госпошлину
- Получите выписку ЕГРН с отметкой об ограничении
2. Через суд
- Подайте исковое заявление с обоснованием требований
- Получите судебное решение о наложении ареста
- Предоставьте решение в Росреестр для исполнения
- Дождитесь внесения изменений в ЕГРН
Виды ограничений на недвижимость
| Тип ограничения | Последствия |
| Арест | Полный запрет любых сделок |
| Ипотека | Ограничение на продажу без согласия банка |
| Сервитут | Ограничение прав пользования |
| Запрет по решению суда | Временное ограничение до решения спора |
Необходимые документы
- Паспорт заявителя
- Правоустанавливающие документы на недвижимость
- Судебное решение (если есть)
- Доверенность (если действует представитель)
- Квитанция об оплате госпошлины
Особенности процедуры
- Ограничение вносится в ЕГРН в течение 5-7 рабочих дней
- Информация доступна в выписке из реестра
- Срок действия зависит от типа ограничения
- Для снятия потребуется заявление правообладателя или решение суда
Проверка наличия ограничений
- Закажите выписку из ЕГРН через Росреестр
- Проверьте раздел "Ограничения прав"
- Обратите внимание на дату и основание ограничения
- При необходимости запросите детализацию в Росреестре
